Бизнес под угрозой: тонкая грань запрета на посуточную аренду жилья

Бизнес под угрозой: тонкая грань запрета на посуточную аренду жилья

В пятницу утром, 15 ноября, сразу несколько новостных лент сообщили, что решением правительства запрещается посуточная аренда квартир. То, что ограничения, в первую очередь, направлены против незаконных хостелов, было ясно изначально. Но попадают ли под норму те, кто сдает квартиру частным порядком или через популярные интернет-сервисы на несколько дней размещает у себя туристов? 

Квартира — чистая, постояльцы — тихие, спокойные, хоть и меняются каждый день. Виктория сдает квартиру посуточно, но теперь оказывать гостиничные услуги в многоквартирных домах запрещено. Бизнес под угрозой. По словам Виктории, туристам выгоднее снять квартиру и не ходить в рестораны, потому что еду можно приготовить дома. 

Это был контрольный удар в борьбе с хостелами — шумными мини-гостиницами, когда в одну комнату набивались десятки постояльцев и вели себя так, что у соседей штукатурка сыпалась. Такие "нехорошие квартиры" запретили еще в октябре, а сейчас уточнили формулировки в правительственном постановлении. Но, выходит, оно затрагивает и посуточную аренду.

"Сдача в найм посуточно и почасово в Российской Федерации является теперь незаконной. Поскольку это, по факту, оказание гостиничных услуг. И, если кто-то хочет сдать длительно в аренду свою собственность, абсолютно никто не мешает этому. Это может быть и неделя, и две недели, и месяц, и даже год", — прокомментировала депутат Московской городской Думы Елена Николаева.

Туристы, студенты, командировочные, конечно, переживают. Останавливаться в гостиницах — дороже и может не быть свободных номеров. Запрет на посуточную аренду особенно остро почувствуют в туристических регионах.

"Очень плохо отразится на Краснодарском крае, на Санкт-Петербурге, на Крыму, потому что много людей заняты в этом бизнесе", — заявил генеральный директор компании по поиску и найму квартир Юрий Кузнецов.

С другой стороны, в постановлении правительства нет слов "запрещено сдавать квартиры посуточно". Если без питания, обслуживания, уборки — это не гостиничные услуги, а найм жилья.

"Очень тонкая грань, она очень сложно доказуема, но она доказывается. При наличии желания и наличии твердого указания, я считаю, власти спокойно это сделают. Пока просто руки не дошли," — пояснил юрист Александр Сироткин.

Квартиры посуточно и даже на несколько часов по-прежнему сдаются тысячами. Профильные сайты предлагают варианты в любом городе, на любые даты, за любые деньги. Например, в Москве квартиры, сдающиеся посуточно, разбросаны по всему городу. Вот один из таких домов: судя по объявлениям, квартиру здесь можно снять на первом этаже, на пятом. Первый вариант является обманом — в объявлении говорилось о квартире, а на самом деле сдают комнаты. Документов о проживании не выдадут. С налогами — тоже большой вопрос. Запрет на гостиничные услуги в жилых домах вызывает улыбку.

В Минстрое вообще опровергают запрет посуточной аренды квартир. Квартира — это жилое помещение, а в постановлении говорится о нежилых, о гостиницах.

"Никакая аренда квартир сегодня не запрещена. Это взаимоотношение между собственником квартиры и арендатором. Ни посуточная, ни почасовая, ни другая, если она сегодня существует", — заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

По всей видимости, потребуются дополнительные разъяснения. Что же касается системы штрафов для владельцев посуточных квартир, ее пока только начали разрабатывать. 

Сегодня

Вы можете получать оповещения от vesti.ru в вашем браузере